房地美的净利润在2013年达到创纪录的487亿美元

美国抵押贷款金融家房地美周四公布,2013年净收入达到创纪录的487亿美元。

该机构重返美国政府已经超过了它在金融危机期间获得的紧急财政援助。

到2014年3月,房地美将向美国财政部支付818亿美元股息,而该机构在2008年从政府获得713亿美元援助。

该公司2013年第四季度净收入为86亿美元,这是其连续第九个季度盈利。

房地美的姊妹机构房利美表现同样出色。

该公司在危机期间获得了1211亿美元的政府援助,并在危机后向财政部支付了1161亿美元的股息。

然而,房地美首席执行官唐纳德·莱顿(DonaldLayton)警告称,该公司2013年创纪录的盈利,就像房利美一样,是不可持续的。

收入结果部分基于与银行达成的不良抵押债权的法律结算和递延所得税资产的一次性估值。

房地美还受益于较低的贷款拖欠率和较高的房价。

但是最近几个月房价的上涨已经放缓。

该公司指出,2014年房地产市场将面临一些挑战。

这些里程碑式的收入结果将推动关于如何逐步关闭房利美和房地美的辩论。

目前这两家机美国政府仍然监督该组织。

根据救助条款,公司支付的股息将不计入对政府的还款。

周三,一名美国法官允许伯克维什的费尔霍姆富基金会寻找反对财政部诉讼的证据。

财政部在2012年修订了房利美和房地美的救助条款,并要求它们将利润交给政府。

费尔霍姆基金是与财政部就其投资价值进行长期法律对抗的首选股东之一。

2013年11月,该基金提出了一项私人部门计划,希望接管房利美和房地美的大部分业务。

美国国会议员也提出了几项逐步关闭房利美和房地美的计划,但尚不清楚这些计划能否得到国会的批准。

参议院银行委员会的民主党和共和党最高参议员蒂姆·詹森和麦克卡普将公布他们的计划,这将有助于开始与众议院的谈判。

房地美单身家庭贷款的严重违约率在2013年底降至2.39%。

与此同时,抵押银行协会(MortgageBankersAssociation)记录的全国违约率为5.4%。

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